Не только наниматели, но и хозяева квартир
Практически каждой семьи, каждого дома коснулась стихия, обрушившаяся на город 6 июля с.г. и продлившаяся трое суток. Более двух месячных норм осадков выпало в эти дни.
Безусловно, все городские службы оперативно отреагировали на свалившуюся беду и приступили к устранению ее последствий. Оперативно отреагировали и граждане. Число обращений в диспетчерские службы ЖЭСов на течи кровель, швов стеновых панелей в домах крупнопанельного домостроения возросло в сотни раз. По ним приняли необходимые меры и коммунальники, несмотря на сложные климатические условия, приступили к изучению и выработке мер локализации последствий.
По итогам осмотров пострадавших домов выработана в ЖЭСе программа по ликвидации последствий на август-сентябрь.
Но только ли стихия и коммунальные службы виноваты в проникновении воды и влаги в квартиры? Общаясь по долгу службы с пострадавшими от стихии гражданами, приходится слышать из их уст, как аксиому, что «проживают в квартире 15-30 лет, а стыки как текли, так и текут».
Комиссия тщательно обследовала и изучила все обращения граждан и определила, что в большинстве случаев виной всему являются не плохо заделанные швы, а конструктивная особенность окон и полное отсутствие технического ухода за ними нанимателей квартир или их собственников. Обследование показывает, что в подавляющем большинстве в притворах окон нет герметизирующих прокладок, притворные планки отогнуты, штапики отсутствуют, имеются множественные усадочные трещины в коробках, которые не заделаны, захламлены или заделаны водоотводящие борозды и сливные отверстия в нижней части оконной коробки. Между тем п. 6.5 «Правил пользования жилыми помещениями в РБ» гласит, что граждане должны производить ремонт занимаемого жилого помещения, в том числе замену окон и их утепление, за счет собственных средств. Следовательно, граждане должны своевременно производить технический уход за оконными блоками и обеспечить предусмотренный проектом срок службы в 40 лет.
Однако, возвращаясь к началу поднимаемой темы, хотелось бы отметить, что из 403 заявок, поступивших в ЖЭС-5, не зарегистрировано ни одной о протекании вертикальных швов, не наблюдается течи горизонтальных швов на уровне потолка в квартирах, над которыми установлены окна из ПВХ - профилей. Менее 1 % заявок на течи в горизонтальных швах в квартирах 9-х этажей, в 1-2 квартирах, расположенных в торцевой части дома без окон, имели место течи стен через швы или трещины в панелях.
Все это говорит о крайне неудовлетворительном техническом состоянии оконных блоков.
Считаем целесообразным обратиться ко всем нанимателям и собственникам квартир в домах крупнопанельного домостроения, как этого требует Директива № 3, подписанная Президентом нашей страны, направить свои усилия на экономное и бережное отношение ко всему, что предоставляет нам государство. А в данном случае необходимо принять самые оперативные и неотложные меры по уплотнению оконных притворов, коробок, стекол. Указанные меры позволяют не только обезопасить себя и своих соседей от порчи дождевой водой личного имущества, но и будут способствовать снижению продуваемости и потери тепла в осенне-зимний период.
По всем поднятым вопросам вы можете получить консультацию у мастеров по эксплуатации жилого фонда жилищно-эксплуатационных служб.
Николай ЛЕБЕДЕВСКИЙ, начальник ЖЭС-5.
Газета «Пiнскi Веснiк»