10:57 Компетентно | |
Как продать дом
Наверное, не только мне интересно, но и другим гражданам, что не во всех случаях нотариус может принять заявление для сбора документов по принципу «одно окно». В моем случае я хотела сразу после получения наследства от родителей продать дом в деревне Жидче Пинского района. И.Н. ДУБНОВИЦКАЯ. Отвечает государственный нотариус Л.А. ЛИТВИНА: - Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 года № 220 «О некоторых мерах по упрощению порядка совершения нотариальных действий» и Инструкции о порядке истребования нотариусом сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, нотариус осуществляет истребование их, если обратилось заинтересованное лицо. Заинтересованным лицом может быть как собственник отчуждаемого объекта недвижимости, так и приобретатель и иное лицо, имеющее на то полномочия. Нотариус осуществляет истребование сведений и документов в тех случаях, если за ними обратилось заинтересованное лицо или же по почте поступило заявление от него о необходимости сбора сведений или документов, подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с нормами действующего законодательства предоставлено право совершать нотариальные действия. Для истребования необходимых документов нотариус должен располагать следующими сведениями: фамилия, собственное имя, отчество заинтересованного лица, документ, удостоверяющий личность, номер и дата его выдачи, наименование государственного органа, выдавшего документ, документ, по которому проверены полномочия на обращение за совершением нотариального действия от имени и в интересах других лиц, наименование юридического лица, документ, подтверждающий правоспособность юридического лица; адрес места жительства физического лица, адрес места нахождения юридического лица, а также наименование и местонахождение отчуждаемого объекта недвижимого имущества, вид сделки, для совершения которой обратилось заинтересованное лицо. В истребовании сведений или документов может быть отказано, если истребование их не входит в компетенцию нотариуса либо они содержат информацию, относящуюся к государственным секретам, коммерческой или иной охраняемой законом тайне, а также требуется вынесение судебного постановления. Совершение нотариального действия - это одна из тех процедур, для совершения которых во многих случаях заинтересованному лицу мало предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также требуется наличие иных документов или сведений, без которых нотариальное действие не может быть совершено. Продать полученный по наследству от родителей жилой дом И.Н. Дубновицкая вправе после представления документов, подтверждающих право собственности. Так как в подтверждение права на принятое наследство нотариус или должностное лицо, которому предоставлено право совершения такого нотариального действия, по месту открытия наследства выдает по заявлению наследников документ, называемый свидетельством о праве на наследство, без получения которого нельзя осуществить свои наследственные права, например, продать, подарить, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 66 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сделки об отчуждении такого имущества удостоверяются при условии представления нотариусу документа, подтверждающего государственную регистрацию соответствующего права на имущество либо государственную регистрацию имущества на имя отчуждателя. Поэтому И.Н. Дубновицкой необходимо зарегистрировать право собственности на полученное наследственное имущество на свое имя в соответствующем регистрирующем органе, также осуществить государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, что предусмотрено земельным законодательством. Осуществление этих прав не входит в компетенцию нотариуса. Все другие документы, необходимые для удостоверения сделки, вправе истребовать нотариус при изъявлении вашей воли. Как оформить доверенность на получение пенсии
Часто к нотариусу обращаются граждане, которые желают оформить доверенность на получение их пенсии. Но при этом в силу преклонного возраста уже не могут разборчиво написать свою фамилию, поставить свою подпись. Сын или дочь пенсионера, которые обычно сопровождают его при обращении к нотариусу и которых, как правило, уполномочивают получать пенсию, пытаются настоять на том, чтобы они подписались вместо отца или матери. Нет. В данном случае необходимо присутствие еще одного человека, также с удостоверением личности, который будет подписывать доверенность вместо пенсионера. То есть, когда человек не может сам подписать документ, то по его личной просьбе в присутствии того, кто выдает доверенность (представляемого) и нотариуса, документ подписывает третье лицо. Третьим лицом может быть друг, сосед или просто знакомый, - главное, чтобы тот, кто выдал доверенность, был согласен, чтобы за него подписался именно этот гражданин.
Бывает и так, что гражданин по уважительной причине не может лично явиться к нотариусу для совершения нотариального действия. В этом случае нотариус выезжает по месту нахождения обратившегося гражданина, согласовывая с ним время выезда. Уважительными причинами являются болезнь, инвалидность и т.п. Выезд нотариуса к месту совершения нотариального действия осуществляется на автотранспорте, предоставляемом обратившимся гражданином. В случае, если место совершения нотариального действия расположено рядом с государственной нотариальной конторой, нотариус может осуществить выезд на городском транспорте общего пользования. В доверенности нотариус указывает место и дату ее совершения, фамилии, собственные имена, отчества и адрес места жительства представителя и представляемого. Согласно инструкции о порядке совершения нотариальных действий в доверенности на получение пенсии, хранящейся в банке, гражданин должен указать нотариусу номер счета, наименование банка и код банка, в котором открыт этот текущий счет. Доверенность на получение пенсии не может быть дана на срок более одного года. При указании срока ее действия необходимо обозначить месяцы, за которые представляемый (лицо, выдавшее доверенность) уполномочивает представителя (лицо, на имя которого выдана доверенность) получать пенсию. Согласно пункту 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь «О государственной пошлине: государственная пошлина и тариф за оказание дополнительных платных услуг правового технического характер (далее - нотариальный та риф) за оформление гражданину доверенности на пеней не взыскиваются. В заключение хотелось 6ы отметить, что доверенность на получение пенсии может быть также удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства обратившегося лица и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Государственная пошлина, а также нотариальный тариф за удостоверение должностными лицами доверенностей на получение пенсий не взыскиваются Н. ХАРИТАНОВИЧ. Государственный нотариус Первой Брестской Государственной нотариальной конторы. Газета «Полесская Правда» | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |